Стройэкспертиза и порядок ее проведения

Строительной экспертизой, как правило, называют такое экспертное исследование, которое имеет непосредственное отношение к строительным и ремонтным работам, проектной или сметной документации, разметке земельного участка, инженерным системам. Независимую судебную строительную экспертизу проводят при разногласиях между заказчиком и подрядчиком, для выявления объемов и стоимости работ по устранению ущерба, который был нанесен объекту недвижимости, при необходимости обозначить состояние строительных конструкций и сооружений, выявить их несущую способность.

К тому же включает в себя следующие типы экспертиз:

• экспертиза зданий и сооружений;
• экспертиза оконных конструкций, инженерных систем отопления, дверных блоков, , систем электроснабжения, теплоизоляции, освещения, влагоизоляции, кондиционирования,
• экспертиза несущей способности строительных сооружений;
• экспертиза строительства и ремонтно-отделочных работ для урегулирования споров между подрядчиком и заказчиком;
• исследование причин протечек, затопления, залива квартиры или произошедшего пожара, а также иных аварий;
• земельная экспертиза или экспертиза земельного участка.

Как можно заметить, стройэкспертиза объединяет довольно разнообразные исследования, но все они в той или иной мере касаются объектов недвижимости или строительных конструкций.

Распространенный порядок проведения таков: по приезду заказчика в офис экспертной организации, он получает консультацию эксперта и формулирует заявку на проведение экспертизы, в которой подробно описывает существующую проблему - например, претензии к объемам, качеству, стоимости ремонтных работ. Дальше определяются сроки, объем, стоимость самого исследования. Эксперт договаривается с заказчиком о приемлемом времени выезда на объект для проведения исследования. Затем производится оплата экспертных услуг. Экспертиза проводится в назначенное время и содержит в себе ту часть исследований, которая касается изучения самого объекта и его качеств. После проведения работ составляется акт осмотра объекта, который подписывается заказчиком. Далее эксперт пишет экспертное заключение с приложением сопутствующих материалов - таблиц, фотоизображений, существенных данных, полученных в результате имевших место лабораторных исследований, заверенных копий дипломов и сертификатов эксперта, принимавшего непосредственное участие в проведении экспертизы, копий свидетельств, лицензий, сертификатов компании, предоставлявшей экспертные услуги. Составленное заключение вручается заказчику. Оно может являться документальным подтверждением его претензий в суде в случае, если экспертиза была назначена по постановлению суда.

• Дом и участок