“...Сельское строительство следует ориентировать на обеспечение семей, как правило, отдельными благоустроенными домами с приусадебными участками и надворными постройками для домашнего скота, птицы и личных транспортных средств”.

Этими словами, сказанными Л. И. Брежневым в докладе на Пленуме ЦК КПСС 3 июля 1978 г., открывается изданная недавно “Россельхозиздатом” серия каталогов “Ваш дом”, содержащих проекты сельских индивидуальных жилых домов. Эти каталоги, созданные по инициативе Госстроя РСФСР, отвечают на постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР “О дальнейшем развитии строительства индивидуальных жилых домов и закреплении кадров на селе”. Принятое постановление показывает, какое большое значение придают партия и правительство развитию жилищного и культурно-бытового строительства в сельской местности. На нужды сельского строительства в прошедшей X пятилетке было направлено 25 миллиардов рублей капитальных вложений.

В постановлении, в частности, указывается, что индивидуальные жилые дома в сельской местности должны строиться в соответствии с современными архитектурными требованиями, быть благоустроенными, иметь надворные постройки для содержания скота и птицы. Постановлением также предусмотрен порядок предоставления кредита на строительство индивидуальных жилых домов, по которому первоначальный взнос собственных средств работниками составляет 20% от сметной стоимости дома с надворными постройками. Погашение кредита производится после окончания строительства дома в течение 20 лет. При этом половина суммы кредита погашается совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями за счет средств фондов экономического стимулирования этих хозяйств. Такие льготы по кредитам делают обзаведение новым жильем широкодоступным для сельских тружеников.

В течение 1981 года планируется выпустить 9 каталогов проектов индивидуальных жилых домов, каждый из которых содержит рекомендованные проекты для определенной зоны Российской Федерации. Уже вышли в свет каталоги для Нечерноземной зоны, для Западной Сибири, для Восточной Сибири, для зоны Дальнего Востока. Готовятся к печати каталоги по Северному Кавказу и Югу, по зоне Урала и другим районам. Один из каталогов посвящен специально благоустройству сельских населенных мест: он содержит проекты детских площадок, парков отдыха, площадей, спортивных сооружений, автобусных остановок и других объектов, а также советы по благоустройству приусадебных участков.

Специальная комиссия Госстроя РСФСР провела тщательный отбор лучших проектов, представленных институтами всех зон Российской Федерации. Эти отобранные проекты и приведены в каталогах. Кроме традиционных материалов — древесины и кирпича, предусмотрено использование в строительстве деревянных, панельных и других прогрессивных конструкций заводского изготовления. Это позволяет вести индивидуальное строительство на индустриальной основе.

Из нескольких десятков проектов, содержащихся в каталогах, застройщик сможет выбрать себе именно то, что ему нужно. Все разнообразие проектов подобрано с учетом состава семьи, географии района, материальных возможностей, наличия стройматериалов и т. д. Здесь есть и небольшие 2-комнатные дома и 3-, 4-, 5-комнатные, одно- и двухэтажные, с мансардами, подвалами, гаражами, разнообразного архитектурного облика — словом, на любой вкус.

В подавляющем большинстве проектов предусмотрено полное инженерное оборудование: водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение. Все проекты содержат хозяйственные надворные постройки — или сблокированные с домом, или отнесенные на небольшое расстояние. В каждом случае указаны сметная стоимость дома, строительные конструкции и материалы, приведены размеры общей и жилой площадей. Проектную документацию на выбранный проект можно приобрести в разработавшем его институте или в Центральном институте типового проектирования (ЦИТПе). Все адреса приведены в конце каталога.

Отмечая важность и своевременность предпринятого издания, нельзя не сказать добрых слов и о его высоком художественном и полиграфическом уровне. Большой формат, яркие краски, прекрасная бумага — все это ставит каталоги “Ваш дом” в ряд лучших образцов полиграфической продукции. Издательство “Россельхозиздат” и фабрика “Детская книга” № 1 Росглавполиграфпрома, на которой они были отпечатаны, в короткие сроки подготовили и выпустили прекрасно оформленное и очень нужное издание.

Кроме самих каталогов, издательством были выпущены небольшие буклеты, отпечатанные тиражами 100 тысяч экземпляров каждый. Они дают возможность купить один облюбованный проект, не приобретая весь каталог.

В 1982 году издательство “Россельхозиздат” намечает выпустить сводный каталог, в котором будут представлены лучшие проекты всех зон. Тираж его (по предварительным планам) составит 100 тысяч экземпляров. Такое массовое издание в сумме с уже выпущенными поможет удовлетворить потребность в пособиях по сельской архитектуре и строительству.

Жилая площадь — 46,5 м²

Общая площадь — 89,9 м²

Строительный объем — 455 к

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Паспортная (по проекту) — 7,03 тыс. руб.

Фундаменты — ленточные монолитные бутобетонные

Стены — кирпичные

Перегородки — кирпичные

Перекрытия — железобетонные панели

Крыша — двухскатная, с кровлей из асбестоцементных листов

1 — передняя — 10,8 м²

2 — общая комната — 20,1 м²

3 — спальня — 12,3 м²

4 — спальня — 14,1 м²

5 — кухня-столовая — 13,6 м²

6 — хозяйственное помещение — 7,4 м²

7 — ванная-постирочная — 7,7 м²

8 — уборная — 2, 1 м²

9 — кладовые, шкафы — 1,5 м²

10 — веранда с тамбуром — 15,9 м²

11 — хозпостройки — 95,6 м²

Жилая площадь — 65,9 м²

Общая площадь — 92,6 м²

Строительный объем — 770,0 м²

Паспортная (по проекту) — 27,7 тыс, руб.

Фундаменты — ленточные бетонные

Стены — силикатный кирпич

Перегородки — керамзито-бетонные мелкоразмерные плиты

Перекрытия — панельные, с пустотами

Крыша — двухскатная, с покрытием из волнистых асбестоцементных листов

1 — общая комната — 20,7 м²

2 — спальня — 14,2 м²

3 — спальня — 12,1 м²

4 — спальня — 6,0- м²

5 — спальня — 12,9 м²

6 — кухня — 8,9 м²

7 — веранда — 11,2 м²

Жилая площадь — 71,6 м²

Общая площадь — 118,3 м²

Строительный объем — 480 м³

Паспортная (по проекту) — 15,1 тыс руб.

Фундаменты — ленточные

Стены — газосиликатные блоки

Крыша — чердачная

Перегородки — каркасные, с заполнением из минераловатных плит

Перекрытия — по деревянным балкам

1 — общая комната — 22,0 м²

2 — спальня — 14,2 м^г

3 — спальня — 14,7 м²

4 — спальня — 11,9 м²

5 — спальня — 8,1 м^г

6 — кухня — 12,5 м²

7 — веранда — 12,9 м²

Центральный институт типового проектирования (ЦИТП) — 125445, Москва, ул. Смольная, 22.

Алтайгипросельхозстрой — 656099, Барнаул, пр. Социалистический, 109.

Марийскгражданпроект — 424013, Йошкар-Ола, ул. Свердлова, 5.

ЦНИИЭПграждансельстрой — 117279, Москва, ул. Профсоюзная, 93 а.